İnşaat sektöründe faaliyet gösteren işletmeler, yürüttükleri inşaat projelerinde çeşitli teknik hatalar ve yanlış uygulamalardan kaynaklı hatalarla karşılaşabilmektedirler. Bu tip hataların önüne geçebilmek ve işletmelere koruma sağlamak amacıyla İnşaat Kusurları Sigortası gündeme gelmektedir.

İnşaat Kusurları Sigortası, inşaat projesi kusurları sonucu oluşan maddi hasarlara karşı koruma sağlayan bir sigorta türüdür. Sigorta temel olarak, inşaat projesinde meydana gelebilecek her türlü kusur ve hatanın yanlış uygulamaların önlenebilir olması gerektiği düşüncesinden hareketle geliştirilmiştir.

Bu sigortanın amacı, inşaat sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin teknik hatalar, yanlış uygulamalar ve yanıltıcı bilgilendirmelerden kaynaklanabilecek riskleri en aza indirmektir. İşletmeler, İnşaat Kusurları Sigortası sayesinde, inşaattaki kusurlar nedeniyle ortaya çıkacak maddi zararların tazmin edilmesinde koruma elde ederler.

Prensip ve Avantajları

İnşaat Kusurları Sigortası, inşaat sektöründe işletmelerin teknik hatalar ve yanlış uygulamalardan kaynaklanabilecek maddi zararların önlenebilmesi için çözüm sunmaktadır. Bu sigorta, inşaat projesi tamamlanmadan önce ve tamamlandıktan sonra oluşabilecek kusurları teminat altına alır.

İnşaat Kusurları Sigortası, işletmeler için birçok avantaj sağlamaktadır. Öncelikle, işletme maddi zarara uğradığında, sigorta şirketi işletmenin zararını karşılar ve işletme daha fazla maddi kayıp yaşamaz. Böylece işletme, mali dengesini korur ve faaliyetlerine devam edebilir. Sigorta primleri ise projenin büyüklüğüne ve sigorta şirketinin risk değerlendirmelerine göre değişmektedir.

İnşaat Kusurları Sigortası'nın çalışma prensibi oldukça basittir. Sigorta, proje süresince çıkan tüm kusurları teminat altına alır. Sigorta kapsamında yer alan kusurlar, yanlış uygulamalar, teknik hatalar, malzemede meydana gelen kusurlar ve her türlü işletme hatasıdır. İnşaat Kusurları Sigortası, genellikle iki yıllık bir süre için sunulur ve bu süre zarfında işletme, poliçede belirtilen tüm kusurlara karşı sigortalıdır.

• İnşaat Kusurları Sigortası sayesinde işletme, karşılaşabileceği her türlü kusura karşı koruma altına alınır.
• Sigorta, işletmenin maddi kayıplarını karşılar ve işletmenin dengesini korur.
• İnşaat Kusurları Sigortası primleri, proje büyüklüğüne ve sigorta şirketinin risk değerlendirmelerine göre belirlenir.

İnşaat Kusurları Sigortası'nın sağladığı avantajlar ve çalışma prensibi işletmeler için oldukça önemlidir. Birçok işletme, İnşaat Kusurları Sigortası'nı poliçelerinde yer vererek, işletme için sağladığı faydalardan yararlanmaktadır.

Kapsamı ve İstisnalar

İnşaat Kusurları Sigortası, inşaat sektöründe sıklıkla yapılan hata ve yanlış uygulamalardan kaynaklı zararları önlemek için oluşturulduğundan, sigortanın kapsamı oldukça geniştir ve birçok inşaat projesi için uygulanabilir.

İnşaat Kusurları Sigortası tüm inşaat projelerini kapsamasa da, anahtar teslim inşaat projeleri, konut projeleri, altyapı projeleri, yol ve tünel projeleri, köprüler ve barajlar gibi farklı inşaat projelerini kapsar. Sigortanın kapsamı ise inşaat sürecinde meydana gelen hataları kapsar. Sigorta primleri, inşaat projesinin öngörülen maliyeti ve süresi gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenmektedir.

Bazı durumlarda, inşaat Kusurları Sigortası kapsamından çıkabilecek işlemler de vardır. Bunlar genellikle işletmenin kusurlu davranışıyla veya işletmenin kontrolü altında olmayan doğal afetler gibi nedenlerden kaynaklıdır. Ayrıca inşaat Kusurları Sigortası, yasalara aykırı faaliyette bulunan işletmeleri kapsamaz.

Bununla birlikte, sigorta herhangi bir inşaat projesinde olası hasarları önlemeye yardımcı olabilir ve işletmeler için büyük bir avantaj sağlar. İnşaat Kusurları Sigortası, işletmelere meydana gelebilecek olası finansal kayıplara karşı bir tür koruma sağlamaktadır.

• İnşaat Kusurları Sigortası kapsamında olan projeler:
• Anahtar teslim inşaat projeleri
• Konut projeleri
• Altyapı projeleri
• Yol ve tünel projeleri
• Köprüler ve barajlar gibi projeler

Bununla birlikte, aşağıdaki durumlar kapsam dışıdır:

• İşletmenin kusurlu davranışı
• Doğal afetler gibi işletmenin kontrolü dışındaki nedenler
• Yasalara aykırı faaliyetlerde bulunulması

Kapsamı

İnşaat Kusurları Sigortası, yeni inşaat projelerinde imar izni alınması sürecinden, bina tamamlama aşamasına kadar geçen süreci kapsar. Belirli şartlar, doğal afetler, hırsızlık, yangın ve su baskını gibi tahmin edilen kusurların oluşturduğu maddi hasar ile sigortalıdır. Buna ek olarak, sigorta poliçesi, emlak değerindeki azalmaları ve gecekondu inşaatı kaynaklı hasarları da kapsamaktadır. İnşaat Kusurları Sigortası'nın temel amacı, sigortalı inşaat projelerinde meydana gelebilecek ayıpların ve hataların neden olduğu maddi zararların karşılanmasıdır.

Bu sigorta türü özellikle, büyük ölçekteki konut, alışveriş merkezleri, oteller, stadyumlar, camiler vb. gibi yapıları inşa eden profesyonel müteahhitler için geniş bir koruma sağlamaktadır. Poliçesi iki aşamada uygulanabilir; ilk aşama mühendislik aşaması, ikincisi ise teslimat aşamasıdır. Mühendislik aşaması tasarımdan inşaya kadar süren süreci kapsar, bu süreçte meydana gelebilecek kusurların karşılanması öngörülmüştür. İkinci aşama, teslimat aşamasındaki kusurlarla ilgili hasarı karşılar.

İnşaat Kusurları Sigortası, müteahhitlerin sorumluluk bilincini artırır ve inşaat sektörünün kalitesinin yükselmesine yardımcı olur. Ayrıca, tüketicilerin projelerdeki maddi zararları ve hataları karşılayacaklarına dair güvenlerini artırmaktadır.

İstisnalar

İnşaat Kusurları Sigortası hizmetinde çeşitli istisnalar yer almaktadır. Bu sebeple bazı durumlarda işletmeler söz konusu sigortadan yararlanamayabilir. Bu istisnaların başında yükümlülüklerin yerine getirilmediği durumlar gelmektedir. Eğer işletme, yasal olarak yerine getirilmesi gereken bir yükümlülüğünü yerine getirmezse İnşaat Kusurları Sigortası'nın kapsamından çıkar.

Ayrıca sigorta kapsamı, sözleşmenin yapıldığı an itibariyle geçerlidir. Yani sigorta kapsamında belirtilen süreler ve limitler dahilinde ancak sözleşme tarihi itibariyle oluşabilecek hasarlar için geçerlidir. Sigortanın kapsamından çıkan bir diğer durum is de kusurların kasıtlı olarak yapılmış olmasıdır. İşletmenin bilerek ve isteyerek kusurlu işlemler yapması halinde söz konusu sigorta kapsamından çıkmaktadır.

Son olarak, sigorta primlerinin tamamının ödenmemesi durumu da söz konusu sigortanın kapsamından çıkma sebepleri arasındadır. Sigorta primlerinin geç ödenmesi halinde, sigorta kapsamı düşürülebilir ya da tamamen ortadan kalkabilir.

Tablo 1: İnşaat Kusurları Sigortası İstisnaları

| İstisna Sebepleri ||---------------------------------------------|| Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi || Sözleşme tarihi itibariyle oluşmayan kusurlar || Kusurlu işlemlerin bilerek ve isteyerek yapılması|| Sigorta primlerinin tamamının ödenmemesi |

İnşaat sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin İnşaat Kusurları Sigortası'nı yaptırmadan önce istisnalar hakkında bilgi sahibi olmaları gerekmektedir. Sigortanın kapsamı dışında kalan durumların işletmelere ciddi maddi kayıplar yaşatabileceği unutulmamalıdır.

Sigortayı Kimler Almalı?

İnşaat sektöründe faaliyet gösteren işletmeler, inşaat projelerindeki kusurlar nedeniyle oluşan hukuki sorunları önlemek için İnşaat Kusurları Sigortası'nı satın alabilirler. Sigortayı satın almak için öncelikle sigorta şirketleriyle iletişime geçmelisiniz. Sigortacı, yapılan inşaat projesi hakkında bilgi alacak ve bir risk analizi yapacaktır.

Sigortanın tedarikçi ve alt yüklenicilere uygulanması, ana yüklenicinin kendisine yöneltilen tazminat taleplerinden korunmasına yardımcı olur. Alt yüklenicilerin hatalı işlemeleri nedeniyle meydana gelen kusurlar, İnşaat Kusurları Sigortası kapsamında değerlendirilebilir. Ancak, alt yüklenicilerin İnşaat Kusurları Sigortası'na sahip olmaları gerekli değildir.

İşletmeler, İnşaat Kusurları Sigortası primlerinin yüksek olabileceğini göz önünde bulundurmalıdır. Sigorta priminin yüksek olması, inşaat projesinin büyüklüğüne ve risk seviyesine bağlı olarak farklılık gösterir. Ancak, sigorta primlerinin yüksek olması, işletmelerin daha büyük bir güvence altına girmeleri için gereklidir.

Sigortacılık Sektöründe İnşaat Kusurları Sigortası

Sigortacılık sektörü İnşaat Kusurları Sigortası'nın faydalarını keşfettikçe, bu sigorta Türkiye'de daha da yaygınlaşmaktadır. İnşaat sektöründe söz konusu sigortanın kullanımı, inşaat işletmeleri ve müteahhitler arasında daha fazla farkındalık yarattıkça, sigortacılık sektöründeki talep de doğal olarak artmaktadır.

Özellikle büyük inşaat projeleri, İnşaat Kusurları Sigortası'nın kullanımına öncülük etmektedir. Bu projeler, işletmelerin ve müteahhitlerin daha büyük maddi kayıplara sebep olabilecek durumlara karşı kendilerini korumasını sağlarlar. Ancak küçük çaplı projelerde de bu sigorta türünün kullanılması için artan bir trend oluşmaktadır.

Diğer yandan, özellikle ülkemizdeki yasal düzenlemeler de İnşaat Kusurları Sigortası'nın kullanımını artırmıştır. Özellikle bazı inşaat projelerinde bu sigorta türünün kullanımı mecbur hale getirilmiştir.

İnşaat Kusurları Sigortası'nın önemi daha çok fark edildikçe, sigortacılık sektöründe de bu sigorta türüne özel ve daha iyi hizmetler verilmektedir. Sigortacılık şirketleri, müşterilerinin ihtiyaçlarına daha fazla cevap verebilmek için bu sigorta türüne özel sigorta ürünleri sunmaktadır.

Bu gelişimler doğrultusunda İnşaat Kusurları Sigortası'nın Türkiye'deki kullanımı her geçen gün artacaktır. İnşaat işletmelerinin ve müteahhitlerin, projelerindeki potansiyel aksaklıkları önceden önlemek ve olası kayıplardan korunmak adına İnşaat Kusurları Sigortası kullanımı yaygınlaşacak ve bu sigorta sektöründe daha belirgin bir yere sahip olacaktır.